Description

Réf : 5052
Le Village Immobilier à le plaisir de vous présenter un bien aux larges possibilités. En effet, cette maison de bourg de 197m² au coeur d'un charmant village est fait pour vous.

Etant à 9 km par tout les commerces de la ville d'Aubigny, cette maison vous propose lors de l'ouverture des portes, une entrée se dégageant sur 2 logements , pouvant n'en former qu'un. D'abord, 2 salons/salles à manger, ceux-ci ne pourrait être fusionnés en pièce de 60m² en abattant des cloisons. Le bien est équipé au RDC de deux chambres dont l'une rénové et avec salle d'eau, mais également deux cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC. Une cave est également accessible via une pièce annexe. 

Vous l'aurez compris le potentiel de cette maison est phénoménale, en effet nous retrouvons en plus à l'étage deux pièces d'un total de 75m² totalement aménageable à votre guise!!! 
Mais également trois chambres rénovées, dont l'une de 24m², celles-ci sont lumineuses et vous permettront une vue dégagée sur la jolie place du village. 
La maison comprend, avec cela, une cave avec accès intérieur, une cour, un garage, et deux dépendances pouvant faire office d'atelier et un jardin. Le tout sur ne surface de 653m², n'attendez plus et contactez-nous pour bloquer une visite. 
** €88 000 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18260
  • Ville
    CONCRESSAULT
  • Vue
    sur rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    9 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1086 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface aménageable
    75 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    653 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    2

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR

Maison Concressault 8 pièce(s) 197 m2 , Concressault

€88 000 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 197 Réf :  5052
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 RUE DU PRIEURE - 18700 AUBIGNY SUR NERE | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante