Description

Réf : 5156
Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine, joliment aménagée avec des briques décoratives, apporte un charme indéniable à cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une dispose d'un WC et d'un lavabo pour plus de praticité, un bureau idéal pour travailler ou se détendre, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, un palier vous offre la possibilité de créer une salle d'eau. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par un escalier, permettant ainsi une belle indépendance.

Un garage pratique vient compléter ce bien, et un agréable jardin arboré de 1400 m² vous invite à la détente. En plus, vous pourrez profiter d'un puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou autres besoins extérieurs. Il est aussi possible d'acquérir davantage de terrain, pour encore plus d'espace et de tranquillité.
** €126 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18410
  • Ville
    BRINON SUR SAULDRE

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR

Maison Brinon Sur Sauldre 5 pièce(s) 142 m2 , Brinon sur sauldre

€126 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 142 Réf :  5156
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 RUE DU PRIEURE - 18700 AUBIGNY SUR NERE | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante