Description

Réf : 5162
En Exclusivité à Coullons
Le Village Immobilier vous présente ce pavillon entièrement rénové, situé dans un cadre tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. Un couloir vous conduit vers quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'arrière de la cuisine, une grande buanderie vous permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique et bien agencé.

À l'étage, une cinquième chambre, offrant un bel espace supplémentaire, avec la possibilité de créer une salle d'eau, pour répondre à vos besoins d'intimité et de confort.

L'extérieur vous invite à la détente avec une grande terrasse, idéale pour profiter de la nature environnante. Le jardin clos de 616 m², parfaitement entretenu, comprend un abri de jardin pour vos équipements extérieurs.

Ce pavillon a été rénové avec goût, alliant confort moderne et charme authentique. La pompe à chaleur installée en 2022 garantit une gestion optimale de la température et une consommation énergétique maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée, dans un cadre de vie calme et agréable à Coullons.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
** €183 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45720
  • Ville
    COULLONS

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    839 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    616 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Maison Coullons 6 pièce(s) 118 m2 , Coullons

€183 000 ** dont 7.65% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 118 Réf :  5162
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 RUE DU PRIEURE - 18700 AUBIGNY SUR NERE | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante