Maison Aubigny Sur Nere 3 pièce(s) , Aubigny sur nere

58 000 € dont 11,54% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5245

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 5245

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces.
Un garage indépendant ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 870 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.

** €58 000 honoraires inclus | €52 000 hors honoraires | Honoraires : 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
58000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
617 EUR

Surfaces

Surface
64 m2
Surface terrain
870 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
Surface de référence
2023

Maison Aubigny Sur Nere 3 pièce(s) , Aubigny sur nere

58 000 € dont 11,54% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 64 m² Réf : 5245

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27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

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