Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) , Ivoy le pre

€78 000 ** dont 8.33% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5286

A vendre

Description

Réf : 5286

Havre de paix en pleine nature. Charmante maisonnette sans voisin nichée dans un cadre bucolique, calme, authenticité et verdure. Elle se compose d'un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un wc. À l'étage, une grande chambre facilement divisible permet d'envisager plusieurs aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m², entourant la maison.
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et la couverte est neuve.
Un bien rare, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de retraite au vert.

** €78 000 honoraires inclus | €72 000 hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
78000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
54 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
54

Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) , Ivoy le pre

€78 000 ** dont 8.33% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 54 m² Réf : 5286

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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