Maison Cerdon 3 pièce(s) 70,5 m2 , Cerdon

€101 000 ** dont 6.32% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5298

A vendre

Description

Réf : 5298

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée.

Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché.

** €101 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45620
Ville
CERDON

Aspects financiers

Prix
101000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
332 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70.5 m2
Surface terrain
115 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Maison Cerdon 3 pièce(s) 70,5 m2 , Cerdon

€101 000 ** dont 6.32% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 71 m² Réf : 5298

LE VILLAGE IMMOBILIER

11 PLACE HENRI IV
18250 HENRICHEMONT

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