Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 , Aubigny sur nere

€106 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5307

A vendre

Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 1/9

Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 2/9

Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 3/9

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Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 8/9

Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 9/9

Description

Réf : 5307

Située en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète également le bien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour un espace extérieur facile d'entretien.

Cette maison fonctionnelle et sans travaux constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

** €106 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
106000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Surfaces

Surface
68.87 m2
Surface terrain
92 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Surface de référence
2021

Maison de ville 3 chambres Centre-ville d'Aubigny-sur-Nère 4 pièce(s) 68.87 m2 , Aubigny sur nere

€106 000 **

4 pièce(s) 69 m² Réf : 5307

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27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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