Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 , Ivoy le pre

61 000 € dont 10,91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5365

A vendre

Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 1/8

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Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 3/8

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Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 6/8

Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 7/8

Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 8/8

Description

Réf : 5365

Découvrez cette maison de bourg de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant ouvrant sur une cour.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 390 m². Le gros oeuvre est en bon état, tandis que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et le personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un cadre agréable.

** €61 000 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18380
Ville
IVOY LE PRE

Aspects financiers

Prix
61000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77.03 m2
Surface terrain
390 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison Ivoy Le Pre 2 pièce(s) 77.03 m2 , Ivoy le pre

61 000 € dont 10,91% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 77 m² Réf : 5365

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11 place Henri IV
18250 Henrichemont

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