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    • Exclusif

Description

Réf : 5379
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme à colombages pleine de charme, offrant environ 55,36 m² habitables sur un terrain de 2 781 m². Son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes lui confèrent un caractère authentique.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie annexe. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité. À l'étage, un dégagement dessert deux greniers, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances avec notamment une grange d'environ 35 m² avec grenier, un appentis attenant et trois remises. Une mare vient compléter cet ensemble au caractère champêtre. Une ancienne ferme authentique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de colombages et de tranquillité, offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à ses greniers et ses nombreuses dépendances.
** €77 000 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    77000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    568 EUR

Surfaces

  • Surface
    55.36 m2
  • Surface terrain
    2781 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    418.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Ferme Villegenon , Villegenon

77 000 € dont 10% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   55 m² Réf :  5379
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère
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Affichage des informations légales : le Village Immobilier - Aubigny-sur-Nère | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 rue du Prieuré - 18700 Aubigny-sur-Nère | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
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