Bel ensemble immobilier au coeur du charmant bourg de Villegenon

Situé au coeur du bourg de Villegenon, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle ou artisanale.

La maison d'habitation, idéale pour une vie de plain-pied, se compose d'une cuisine avec poêle à bois, d'une salle à manger, de deux bureaux, d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

À l'étage, un dortoir d'environ 33 m² est complété par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Dans le prolongement de la maison, un atelier attenant de 40 m² dispose d'un poêle, d'un évier et de WC, ainsi que d'un grenier au-dessus. À la suite, une autre pièce de 18 m², actuellement équipée d'un ancien four à pain, complète cet espace et offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale.

À l'extérieur, une grange de 30 m² et une écurie de 37 m², avec grenier sur l'ensemble, permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de création ou autres usages selon les besoins.

Une maisonnette indépendante de 39 m², composée de deux pièces, pourra également convenir à la création d'un bureau, d'un local professionnel ou d'un espace dédié à une activité indépendante.

Un double garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble.

Le terrain, d'une superficie de 1 328 m², bénéficie également d'un puits.

Actuellement utilisé pour une activité de poterie, cet ensemble se prête particulièrement bien à la poursuite de cette activité ou à l'installation de tout autre projet artisanal ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces et à ses volumes généreux.

Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une habitation que pour un projet professionnel, artisanal ou mixte.

** €105 000 honoraires inclus | €98 500 hors honoraires | Honoraires : 6.60% TTC à la charge de l'acquéreur