LOCAL COMMERCIAL AUBIGNY SUR NERE - 148.3 m2 , Aubigny sur nere

Loyer €1 050/mois charges comprises **

148

m² •

Réf : 183

A Louer

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Description

Réf : 183

Donnez un nouvel élan à votre activité avec ce local commercial de 148 m², parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels.
Ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle, d'un atelier fonctionnel ou arrière-boutique, d'une entrée de service pratique pour vos livraisons, de deux WC, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'un petit extérieur, un véritable atout pour votre confort ou celui de vos collaborateurs.
Emplacement stratégique : situé sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité pour votre activité.
Accessibilité facilitée : un parking se trouve juste en face, un avantage majeur pour vos clients.
Localisation idéale pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu à fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

** Loyer €1 050/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €864 TTC | Dépôt de garantie: €960 | 18700 AUBIGNY SUR NERE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
18700
Ville
AUBIGNY SUR NERE

Extérieur du local

Superficie
148 m2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
960 EUR
Loyer de base
960 EUR
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
1050 EUR
Prestations / charges
15€ eau + 75€ taxe foncière
Honoraires Locataire
864 EUR
Dépôt de Garantie
960 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface loi Carrez
20 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

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Loyer €1 050/mois charges comprises **

148 m² Réf : 183

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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