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Description

Réf : 5380
Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie composé d'un séjour/salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant à chacun son espace. Le deuxième étage propose également un grenier, idéal pour le rangement. Une cave vient compléter l'ensemble ainsi qu'un garage. Avec ses 3 chambres, ses différents espaces de rangement et son environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €545 TTC dont honoraires d'état des lieux: €181 TTC | Dépôt de garantie: €605 | 18260 VILLEGENON | Surface habitable: 69.3m²
Nos honoraires
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    604.8 EUR
  • Loyer de base
    604.8 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    619.8 EUR
  • Prestations / charges
    TEOM
  • Honoraires Locataire
    545 EUR
  • Dépôt de Garantie
    604.8 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69.3 m2
  • Surface terrain
    172 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Surface de référence
    69.3

Maison Villegenon 4 pièce(s) 69.30 m2 , Villegenon

Loyer 620 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   69 m² Réf :  5380
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère
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Mentions légales
Affichage des informations légales : le Village Immobilier - Aubigny-sur-Nère | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 rue du Prieuré - 18700 Aubigny-sur-Nère | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante