Description

Réf : 5123
Dans un petit hameau, le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique maison en pierre.

Dès votre arrivée sur les lieux, vous serez charmé par la vue imprenable sur le paysage vallonné du Pays Fort.
En entrant dans cette demeure, vous trouverez une superbe pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le coin salon est doté d'un poêle à bois vous promettant de belles soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée est également composé d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un somptueux escalier en chêne qui vous conduira sur un palier pouvant s'aménager à votre guise. Dans le prolongement de celui-ci, un couloir viendra desservir deux chambres.
A l'extérieur, on y découvre un garage pouvant accueillir votre véhicule ou pouvant servir d'atelier.
Le jardin de 1312 m² offre un bel espace pour se relaxer et profiter de moments conviviaux. Un puits vient agrémenter l'ensemble.
Les atouts de ce bien sont nombreux, une bonne isolation, un cachet intemporel et la tranquillité de l'environnement.
Cette maison saura autant vous séduire par sa rénovation soignée que par ses poutres apparentes.
N'hésitez pas à nous contacter ! Ce petit coin de paradis est peut-être pour vous.
** €91 000 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289€ et 1743€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18260
  • Ville
    VAILLY SUR SAULDRE
  • Vue
    Aucun vis à vis

Aspects financiers

  • Prix
    91000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    280 EUR

Surfaces

  • Surface
    78.4 m2
  • Surface terrain
    1312 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1289 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1743 EUR

Maison en pierre - VAILLY-SUR-SAULDRE , Vailly sur sauldre

€91 000 ** dont 7.06% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 78 Réf :  5123
LE VILLAGE IMMOBILIER
11 PLACE HENRI IV
18250 HENRICHEMONT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 PLACE HENRI IV - 18250 HENRICHEMONT | Siret : 48318234100048 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1801 2018 000 034 269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante