Local professionnel AUBIGNY SUR NERE - 2 pièce(s) - 35 m2 , Aubigny sur nere

Loyer 255 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 5135

A Louer

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Description

Réf : 5135

Local commercial de caractère en emplacement stratégique. Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate de l'Office de Tourisme et sur l'axe incontournable menant à l'église, ce local professionnel bénéficie d'un passage régulier de piétons et de visiteurs, offrant une excellente visibilité pour votre activité. D'une superficie d'environ 35 m², il comprend un espace commercial avec arrière-boutique, deux pièces et un WC. Sa belle vitrine permet une mise en valeur optimale de votre enseigne et de vos produits. La façade à colombages, typique du patrimoine local, confère à ce bien un charme authentique et une identité remarquable. Idéal pour une boutique, une activité artisanale, une profession libérale, un bureau ou un investissement locatif. Un emplacement de premier ordre au coeur du quartier touristique d'Aubigny-sur-Nère. À visiter rapidement !

** Loyer €255/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois | Honoraires charge locataire: €230 TTC dont honoraires d'état des lieux: €50 TTC | Dépôt de garantie: €460 | 18700 AUBIGNY SUR NERE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
18700
Ville
AUBIGNY SUR NERE
Secteur
centre ville
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
230 EUR
Loyer de base
230 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
255 EUR
Prestations / charges
02485
Honoraires Locataire
230 EUR
Dépôt de Garantie
460 EUR

Surfaces

Surface
35 m2

Extérieur

Année construction
1850

Intérieur

Nombre pièces
2
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Locaux à usage non résidentiel (agricole, artisanal, etc.)

Local professionnel AUBIGNY SUR NERE - 2 pièce(s) - 35 m2 , Aubigny sur nere

Loyer 255 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 35 m² Réf : 5135

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 rue du Prieuré
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