MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 , Menetou salon

174 300 € dont 5,64% TTC d'honoraires

pièce(s) •

176

m² •

Réf : 5333

A vendre

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 1/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 2/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 3/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 4/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 5/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 6/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 7/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 8/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 9/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 10/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 11/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 12/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 13/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 14/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 15/16

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 16/16

Description

Réf : 5333

Longère composée de deux habitations ? Idéale grande famille ou investissement locatif
Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette longère divisée en deux habitations indépendantes, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 3 086 m².
La première habitation se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. La seconde habitation offre une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, deux chambres, deux bureaux ainsi qu'un cellier, permettant de disposer de beaux espaces supplémentaires pour le télétravail, une chambre d'appoint ou les loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et arboré, ainsi que de plusieurs dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La configuration en deux logements constitue un véritable atout : elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial, à une résidence principale avec logement indépendant ou encore à un investissement locatif. Une propriété offrant espace, indépendance et nombreuses possibilités d'exploitation, à découvrir rapidement.

** €174 300 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18510
Ville
MENETOU SALON
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
174300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
831 EUR

Surfaces

Surface
176.85 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
3086 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Pavillon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Surface de référence
73

MAISON MENETOU SALON - 8 pièce(s) - 176.85 m2 , Menetou salon

174 300 € dont 5,64% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 177 m² Réf : 5333

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE VILLAGE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LE VILLAGE IMMOBILIER village-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »