Maison Ivoy Le Pre 3 pièces 66 m2 , Ivoy le pre

55 000 € dont 10% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5196

A vendre

Description

Réf : 5196

Située au calme dans un village agréable disposant d'une boulangerie, cette adorable maison pleine de charme est vendue louée. Idéale pour un investissement locatif, elle offre un loyer mensuel de 415 euros charges comprises, dont 25 euros correspondant à la taxe d'ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour cosy ainsi qu'une cuisine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un grenier.

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €55 000 honoraires inclus | €50 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 16/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18380
Ville
IVOY LE PRE

Aspects financiers

Prix
55000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
66 m2
Surface terrain
40 m2

Extérieur

Année construction
1870
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Terrain

Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Maison Ivoy Le Pre 3 pièces 66 m2 , Ivoy le pre

55 000 € dont 10% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 66 m² Réf : 5196

LE VILLAGE IMMOBILIER

11 place Henri IV
18250 Henrichemont

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