Longère - Ivoy Le Pre 5 pièce(s)

18380 IVOY LE PRE

€314 000.00 **

5 pièces
190 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Un Havre de paix !

Cette longère pleine de charme et située dans un écrin de verdure vous offrira derrière ses portes : Une entrée desservant un vaste séjour/salon rustique, suivi d'une cuisine équipée et aménagée avec salle-à-manger, cette pièce haute sous plafond vous nourrira de son cachet, s'ensuit une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau et WC.
À l'étage se trouve une bibliothèque/ salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, WC.

Il est bon de noter que l'intégralité du bien est constituée de poutres apparentes et tomettes du pays.
Vous trouverez également des dépendances, ainsi qu'une piscine chauffée (10 × 4 m). Un garage de 40 m² et un terrain arboré de 4246 m².

Visite virtuelle disponible pour ce bien : https://youtu.be/aUd0_4iIm1Y

** €314 000.00 honoraires inclus | €298 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18380
Ville
IVOY LE PRE

Aspects financiers

Prix
314000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
4246 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Fermette
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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27 RUE DU PRIEURE, 18700 AUBIGNY SUR NERE

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