• 7 pièces
  • 437 m²
  • 3 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Nous vous présentons un véritable et somptueux havre de paix situé en Sologne, à proximité de la commune d'Aubigny-sur-Nère, Charmante Cité Médiévale. Propriété d'exception minutieusement restaurée avec de belles prestations, nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ trois hectares . Cette prestigieuse demeure développe une surface habitable de 437 m² distribuée de trois niveaux comprenant : en rez-de-chaussée un hall spacieux desservant de grandes pièces de réception, à l'étage un escalier somptueux conduisant à un palier en mezzanine desservant six chambres (toutes équipées d'un point d'eau à proximité), également un accès en rez-de-jardin composé d'une entrée avec placards, une salle de billard et une chambre avec salle de bain privative.
Une maison de gardien est aussi présente : composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage palier desservant deux chambres, wc. Atelier attenant.
Enfin, une splendide piscine hors classe de 12*6 vient couronner l'élégance générale de ce bien rare et unique avec plusieurs garages à disposition.
** €1 000 000.00 honoraires inclus | €950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Propriété d'exception Sainte Montaine 1/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 2/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 3/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 4/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 5/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 6/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 7/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 8/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 9/18
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Propriété d'exception Sainte Montaine 11/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 12/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 13/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 14/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 15/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 16/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 17/18
Propriété d'exception Sainte Montaine 18/18

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18700
  • Ville
    SAINTE MONTAINE

Aspects financiers

  • Prix
    1000000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    437 m2
  • Surface terrain
    26701 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6450€.
LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere
LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere
27 RUE DU PRIEURE, 18700 AUBIGNY SUR NERE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 RUE DU PRIEURE - 18700 AUBIGNY SUR NERE | Siret : 48318234100030 | RCS : BOURGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°18012018000034269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27627E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : anm-conso.com |
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