• A vendre

Description

Réf : 5029
Idéal investisseur, Nous vous proposons aujourd'hui la vente d'un immeuble comprenant trois lots. 
Le premier étant un local commercial d'une superficie de 48m², ce local vous offrira un accueil/ un salon, un dégagement, un coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. 
Loué 380,00 €.

Le second lot, un appartement T2 de 40m² ayant en son sein: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce bien est actuellement libre et le loyer potentiel est de 350,00 € par mois, charges comprises.

Le troisième lot, est un appartement T3 de 78m² en duplex, celui-ci est constitué de : une entrée et un bureau au rez-de-chaussée.
Au premier étage : un séjour, une cuisine et un wc. Au second étage : deux chambres dont l'une de 15m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement libre et le loyer potentiel est de 420,00 € par mois, charges comprises.

Deux garages dont un qui est loué 40,00 €.
** €118 000 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18410
  • Ville
    ARGENT SUR SAULDRE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1364 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    463 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Immeuble Argent Sur Sauldre 175 m2 , Argent sur sauldre

€118 000 ** dont 7.27% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 175 Réf :  5029
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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