Maison Oizon 5 pièce(s) , Oizon

€288 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

132

m² •

Réf : 5316

A vendre

Description

Réf : 5316

Propriété de charme de plain-pied avec étang privé, cadre exceptionnel
Nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, cette superbe propriété de plain-pied séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Offrant une vue imprenable sur un étang, elle bénéficie d'un cadre rare et apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois donnant accès direct au ponton, parfait pour profiter pleinement du paysage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu avec : un carport pouvant accueillir deux véhicules, un chenil une piscine hors sol pour les beaux jours Un bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

** €288 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
834 EUR

Surfaces

Surface
132.2 m2
Surface terrain
7548 m2

Extérieur

Année construction
2015
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature bois
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Surface de référence
2026

Maison Oizon 5 pièce(s) , Oizon

€288 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 132 m² Réf : 5316

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 RUE DU PRIEURE
18700 AUBIGNY SUR NERE

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Maison Oizon 5 pièce(s) , Oizon