Maison Aubigny Sur Nere 37 m2 , Aubigny sur nere

67 000 € dont 11,67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5319

A vendre

Description

Réf : 5319

À Aubigny-sur-Nère, maison avec locataire en place

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien.

Le bien est actuellement loué 465,42 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire.

Une opportunité accessible et sécurisante pour investir à Aubigny-sur-Nère.

** €67 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18700
Ville
AUBIGNY SUR NERE

Aspects financiers

Prix
67000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
388 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
37 m2
Surface terrain
622 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Maison Aubigny Sur Nere 37 m2 , Aubigny sur nere

67 000 € dont 11,67% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 37 m² Réf : 5319

LE VILLAGE IMMOBILIER

27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

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