Description

Réf : 5345
Idéalement situé en plein bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

La propriété se compose d'une maison principale d'environ 135 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.

À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

S'ajoutent à la maison principale une véranda lumineuse et une buanderie.

L'ensemble comprend également une cave, ainsi que deux habitations indépendantes de 51 m² et 43 m², chacune disposant d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, parfaites pour de la location ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange de 68 m² offrant de multiples possibilités ainsi que d'un terrain de 1 952 m², agréable et spacieux, complété par une belle cour goudronnée.

L'emplacement central recherché, le fort potentiel locatif et les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
** €183 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6460€ et 8800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18250
  • Ville
    MONTIGNY

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    229 m2
  • Surface terrain
    1952 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    387 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    112 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8800 EUR
  • Surface de référence
    135

Ensemble immobilier avec dépendances - 229 m2 , Montigny

183 000 € dont 7,65% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   229 Réf :  5345
LE VILLAGE IMMOBILIER
11 place Henri IV
18250 Henrichemont

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE VILLAGE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LE VILLAGE IMMOBILIER village-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 2
Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 , Aubigny sur nere
56 000 € Honoraires inclus | 50 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 12% TTC à la charge de l'acquéreur
  2 pièce(s)   53 Réf :  5347
Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 87 m2 Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 87 m2 2
Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 87 m2 , Aubigny sur nere
92 000 € Honoraires inclus | 85 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 8,24% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   87 Réf :  5369
Maison Sainte Montaine 4 pièce(s) 91,60 m2 Maison Sainte Montaine 4 pièce(s) 91,60 m2 2
Maison Sainte Montaine 4 pièce(s) 91,60 m2 , Sainte montaine
117 000 € Honoraires inclus | 110 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,36% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   92 Réf :  5322
MAISON OIZON - 3 pièce(s) - 75 m2 MAISON OIZON - 3 pièce(s) - 75 m2 2
MAISON OIZON - 3 pièce(s) - 75 m2 , Oizon
85 000 € Honoraires inclus | 80 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   75 Réf :  5323
  • Exclusif
Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 81 m2 Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 81 m2 2
Maison Aubigny Sur Nere 5 pièce(s) 81 m2 , Aubigny sur nere
129 000 € Honoraires inclus | 120 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   82 Réf :  5317
  • Exclusif
Maison Aubigny Sur Nere 3 pièce(s) Maison Aubigny Sur Nere 3 pièce(s) 2
Maison Aubigny Sur Nere 3 pièce(s) , Aubigny sur nere
67 000 € Honoraires inclus | 60 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 11,67% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   64 Réf :  5245
Mentions légales
Affichage des informations légales : le Village Immobilier - Henrichemont | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 place Henri IV - 18250 Henrichemont | Siret : 48318234100048 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1801 2018 000 034 269 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante