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Description

Réf : 5348
À la campagne, tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette magnifique propriété implantée sur près de 8 hectares de terrain, dont 7 hectares actuellement loués, offrant un revenu complémentaire dans un environnement exceptionnel. Le corps de ferme, entièrement rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grande grange comprenant une salle de réception idéale pour les réunions familiales ou les événements, une cuisine d'été, une réserve, un débarras et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une source sur la propriété et d'un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres mots. Une propriété rare alliant charme, confort et espace, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de réception.

À découvrir sans tarder !
** €360 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    81687 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Surface de référence
    2026

Propriété de caractère sur 8 hectares Corps de ferme rénové Cadre privilégié , Blancafort

360 000 € dont 5,88% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   157 m² Réf :  5348
LE VILLAGE IMMOBILIER
11 place Henri IV
18250 Henrichemont
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