Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 , Aubigny sur nere

56 000 € dont 12% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5347

A vendre

Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 1/9

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Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 8/9

Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 9/9

Description

Réf : 5347

Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet de rénovation.

Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda d'été idéale pour profiter des beaux jours.

Un grenier sur l'ensemble de la maison, aménageable, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une cave, un garage de 26 m² et une dépendance complètent ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 894 m², offrant un agréable espace de détente.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

** €56 000 honoraires inclus | €50 000 hors honoraires | Honoraires : 12.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18700
Ville
AUBIGNY SUR NERE

Aspects financiers

Prix
56000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
445 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
53 m2
Surface terrain
894 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
535 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
153 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4840 EUR
Surface de référence
53

Maison Aubigny Sur Nere 2 pièce(s) 53 m2 , Aubigny sur nere

56 000 € dont 12% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 53 m² Réf : 5347

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27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère

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