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  • A vendre

Description

Réf : 5361
Maison familiale rénovée de 129,20 m² située dans un environnement calme, à seulement 3 km du centre de Menetou-Salon et à 27 km de Bourges. Un arrêt de bus a proximité facilite les déplacements du quotidien. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée une entrée sur un agréable séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une véranda, idéale pour apprécier le jardin en toute saison, ainsi que d'une cuisine d'été avec espace buanderie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose d'un garage attenant, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur un terrain de 1 553 m², la propriété comprend également une dépendance, un appentis, un barbecue et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bourges et les commodités de Menetou-Salon.
** €194 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18510
  • Ville
    MENETOU SALON
  • Distance Commerces
    3.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    820 EUR
  • Loyer charges comprises
    820 EUR
  • Honoraires Locataire
    738 EUR
  • Dépôt de Garantie
    820 EUR

Surfaces

  • Surface
    129.2 m2
  • Surface terrain
    1553 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Maison familiale rénovée de 129,20 m² avec 4 chambres, dépendance et terrain de 1 553 m² ? Menetou-Salon , Menetou salon

194 000 € dont 7,78% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   129 m² Réf :  5361
LE VILLAGE IMMOBILIER
27 rue du Prieuré
18700 Aubigny-sur-Nère
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