HENRICHEMONT Maison familiale de 150 m² 5 chambres Terrain de plus de 9 000 m² avec bois et ruisseau , Henrichemont

299 000 € dont 6,79% TTC d'honoraires

pièce(s) •

149

m² •

Réf : 5375

A vendre

HENRICHEMONT Maison familiale de 150 m² 5 chambres Terrain de plus de 9 000 m² avec bois et ruisseau 1/18

HENRICHEMONT Maison familiale de 150 m² 5 chambres Terrain de plus de 9 000 m² avec bois et ruisseau 2/18

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HENRICHEMONT Maison familiale de 150 m² 5 chambres Terrain de plus de 9 000 m² avec bois et ruisseau 18/18

Description

Réf : 5375

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 9 252 m², offrant un véritable cadre de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m². Une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine d'environ 19 m² dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse en bois, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un wc indépendant. À l'extérieur, une partie de la propriété se compose également d'une parcelle boisée avec ruisseau, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Une dépendance en bois complète la propriété et offre un espace appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Elle est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques, représentant environ 19,2 m² de capteurs. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son terrain de près d'un hectare agrémenté d'un bois et d'un ruisseau, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et nature aux portes d'Henrichemont.

** €299 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
149.58 m2
Surface terrain
9252 m2

Extérieur

Année construction
1983
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Surface de référence
149.6

HENRICHEMONT Maison familiale de 150 m² 5 chambres Terrain de plus de 9 000 m² avec bois et ruisseau , Henrichemont

299 000 € dont 6,79% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 150 m² Réf : 5375

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11 place Henri IV
18250 Henrichemont

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