• 11 pièces
  • 355 m²
Le Village immobilier vous propose aujourd'hui à la vente un magnifique moulin entièrement restauré, ce bien saura répondre à vos envies de tranquillité, en effet sa situation géographique vous permettra de profiter de votre famille dans un cadre idyllique, bercé par le chant des oiseaux. Néanmoins, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris, via l'A77, ainsi qu'à la ville médiévale et touristique d'Aubigny-sur-Nère en 12 min. 
Notre bien vous offre 3 bâtiments habitables d'une superficie de 350 m² au total. 
Cet espace vous permet de bénéficier de 4 chambres de belles tailles, de 2 cuisines aménagées, 2 séjours de plus de 50 m² de 2 salles de jeux, d'un bureau avec une vue dégagée sur la nature, ce moulin est pour nous un bien de grand confort avec un intérieur rustique et moderne. Vous noterez également la présence d'un grenier, d'une cave ainsi que d'un superbe étang, d'une dépendances. Terrain de 7 ha 33 ares 61 centiares
Dans un lieu bucolique. COUP DE COEUR ASSURE !!! 
** €572 000.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 1/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 2/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 3/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 4/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 5/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 6/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 7/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 8/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 9/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 10/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 11/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 12/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 13/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 14/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 15/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 16/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 17/18
MOULIN PAYS FORT,  11 pièces 18/18

Général

  • Type de bien
    Propriété de chasse
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18260
  • Ville
    VILLEGENON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    355 m2
  • Surface terrain
    73361 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    1
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3550€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont
LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont
11 PLACE HENRI IV, 18250 HENRICHEMONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont | Raison sociale : LE VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 PLACE HENRI IV - 18250 HENRICHEMONT | Siret : 48318234100048 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR84483182341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1801 2018 000 034 269 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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