Rare. Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville. 10 pièce(s) 305 m2 , Henrichemont

€259 000 ** dont 6.15% TTC d'honoraires

pièce(s) •

305

m² •

Réf : 5280

A vendre

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Description

Réf : 5280

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre !

** €259 000 honoraires inclus | €244 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440€ et 8790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1743 EUR

Surfaces

Surface
305 m2
Surface terrain
1575 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8790 EUR
Surface de référence
2021

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11 PLACE HENRI IV
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