La gestion d’un bien immobilier en location à Aubigny-sur-Nère constitue une tâche fastidieuse et chronophage. Facilitez-vous la vie en sollicitant l’aide d’une personne de confiance. Justement, un gestionnaire locatif peut vous accompagner au mieux. Voici un tour d’horizon des missions dévolues à ce professionnel.
Recherche des locataires
Le gestionnaire locatif peut endosser de multiples responsabilités. Néanmoins, ce professionnel s'occupe prioritairement de la recherche des locataires potentiels. Il prend en main la publication de l’annonce immobilière, l'organisation des visites, la sélection des dossiers reçus, la signature du contrat de bail, etc. Cet accompagnement personnalisé facilite grandement le quotidien du propriétaire de la résidence ou de l’investisseur immobilier.
Perception des loyers
La perception des loyers et des charges locatives figure aussi parmi les attributions d’un gestionnaire locatif. Cette tâche ne pose pas de difficultés spécifiques lorsque les locataires sont de bons payeurs. Malheureusement, certains locataires ayant des difficultés financières ont du mal à s’acquitter des sommes dues. Face à cette situation, le gestionnaire locatif engage les démarches à l’amiable et judiciaires pour la réclamation des arriérés concernant le loyer.
Entretien régulier de la résidence
Les logements en location doivent faire l’objet d’un entretien périodique. Le gestionnaire immobilier se charge de cette mission. Il doit régler les petits soucis courants au niveau de la résidence comme une panne d’électricité, un dysfonctionnement des réseaux de plomberie, etc. Ce dernier examine également l’état général du bien et conseille le propriétaire sur les travaux de rénovation à entreprendre. En cas de sinistre dans les logements (dégât des eaux, incendie, cambriolage, etc.), le gestionnaire locatif est chargé d’entamer les procédures au niveau des assurances et des autorités. Enfin, il gère les formalités suite au départ des locataires : état des lieux, vérification des comptes concernant le loyer, rénovation du logement…
