Pour la plupart des propriétaires, la manière de montrer leur affection pour leur maison est de la surestimer lorsqu’ils choisissent de la vendre. Or, c’est la première erreur à éviter ! Toutefois, votre maison doit être évaluée à sa juste valeur. Il faut valoriser ses atouts, tout en ne prenant pas le risque de s’éloigner trop du prix du marché. Est-ce que vous pouvez réaliser vous-même l’estimation de votre maison ? Bien qu’aucune loi ne l’interdise, il est fortement recommandé de confier cette opération à un professionnel de l’immobilier.
Trouver la réelle valeur de la maison
Pour des raisons affectives et sentimentales, les propriétaires ont tendance à surévaluer le prix de leur maison au moment de la revendre. Vous y avez certes passé beaucoup de temps, mais vous ne devez en aucun cas afficher le bon prix pour que le logement trouve preneur dans un délai raisonnable. Si la maison reste trop longtemps sur le marché, les éventuels coûts d’entretien et de réparation vont peser lourd sur votre budget. Mais comment réaliser une estimation juste et correcte ?
Les simulateurs en ligne
Ces outils gratuits sont pratiques pour avoir une idée du prix moyen au mètre carré des biens similaires dans le même quartier. Ils permettent d’avoir un premier avis sur la valeur de la maison à Neuvy-sur-Barangeon. Toutefois, les simulateurs en ligne ont des limites. Ils ne peuvent pas estimer correctement les biens atypiques. Ils ne prennent pas en compte les caractéristiques subjectives comme la qualité de l’environnement immédiat du bien, le niveau de performance énergétique, etc.
Contacter un professionnel
Rien ne peut remplacer l’intervention sur terrain d’un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier. Il fait une descente sur terrain pour relever les atouts et les défauts du logement. Ensuite, il fait une étude comparative du marché pour trouver le prix le plus juste. Ce professionnel est en mesure d’évaluer la réelle valeur marchande de votre bien. Pour accélérer la réalisation de votre projet de vente de maison à Neuvy-sur-Barangeon, sollicitez un spécialiste de l’immobilier.
