Après avoir investi dans un immobilier locatif, il est toujours judicieux de commencer par déterminer quel serait le loyer idéal. Cette opération est délicate étant donné que le loyer va permettre de couvrir l’ensemble des dépenses, le remboursement du prêt immobilier, les charges, les impôts… Pour optimiser votre rentabilité locative, il est ainsi important de fixer un loyer cohérent avec la réalité et la demande locative du marché.
Une affaire d’expert
En tant que propriétaire-bailleur, vous devez proposer le bon loyer, celui qui est conforme aux loyers de référence. Il est difficile pour un particulier d’estimer le montant du loyer le plus juste. Cette entreprise nécessite une solide connaissance du marché immobilier local, mais aussi de la demande locative de la région. La solution idéale est donc de solliciter un spécialiste en la matière, à l’instar d’un agent immobilier. Il établira le loyer mensuel de votre bien immobilier en fonction de ses caractéristiques, notamment sa superficie, sa date de construction, sa localisation, le nombre de pièces… Mais l’estimation ne s’arrête pas là. L’agent immobilier analyse les paramètres qui caractérisent votre maison et les compare avec les biens identiques. De plus, il a une donnée importante des prix du loyer des biens déjà loués par son agence.
Il est capital de trouver le bon loyer
Il est fort recommandé de faire appel à un professionnel pour vous aider à fixer le loyer le plus juste. Toutefois, proposer un loyer trop élevé risquerait de longues périodes de vacance locative. En revanche, un loyer trop bas est défavorable pour le rendement de votre investissement. Sollicitez un professionnel pour réussir votre projet de location de maison à Henrichemont.
