Pour réussir un investissement immobilier, vous devez suivre un certain nombre d’étapes. Il est à rappeler que la pierre reste le placement préféré des Français en ce moment. En effet, investir dans l’immobilier offre de nombreux avantages : création d’un patrimoine pérenne, gain de revenus supplémentaires, préparation de la retraite, etc. Voici nos conseils si vous souhaitez faire les choses dans l’ordre.
Quels sont vos objectifs ?
La détermination de vos objectifs est une étape préalable garantissant la réussite d’un investissement immobilier à Aubigny-sur-Nère. Définissez ainsi les intérêts de votre projet :
- Vous constituer un patrimoine ?
- Bénéficier de revenus supplémentaires grâce à un investissement locatif ?
- Réduire le montant de vos impôts (loi Pinel, Malraux…) ?
- Préparer votre retraite ?
- Revendre plus tard pour réaliser une plus-value ?
La réponse à ces questions va vous permettre de mieux définir les contours de votre projet ainsi que de choisir le bon emplacement et le bien idéal.
Calculez le budget de votre projet
Après la définition de vos besoins et de votre objectif d’investissement, faites le point sur votre pouvoir d’achat immobilier. Cette étape est essentielle étant donné qu’elle va permettre de définir votre effort d’épargne sur la durée de remboursement de votre prêt. Pour cela, rendez-vous auprès de votre banquier pour calculer votre apport personnel et votre capacité d’endettement. Vous pouvez également faire une simulation de prêt.
Pour compléter cette étape, ne manquez pas de calculer l’ensemble de vos revenus et la totalité de vos dépenses actuelles et futures. Tenez aussi compte des frais de notaire et d’agence, du coût de l’assurance emprunteur, des frais de dossiers et des charges de copropriété, des impôts locaux ainsi que du budget des éventuels travaux.
Lancez le processus d’achat
Pour entamer les recherches dans les meilleurs délais et les meilleures conditions, faites-vous accompagner par un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Il est à même de vous garantir une efficacité exemplaire grâce à ses connaissances du marché et à son expertise.
