Maison de famille en campagne

18410 ARGENT SUR SAULDRE

€175 000.00 **

Exclusif

10 pièces
253 m²
2 salles de bains

A deux heures de Paris et à 7 km d'Aubigny sur Nère, ville dynamique et touristique médiévale. Maison familiale de trois niveaux représentant une superficie totale de 253 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : hall entrée desservant un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger donnant sur terrasse, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au second : une mezzanine, quatre chambres, salle de bains et wc séparé.
Au dernier niveau : un palier, un coin bureau et trois chambres. Sous-sol total .
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 749 m². Une visite s'impose !

Visite virtuelle disponible pour ce bien : https://youtu.be/zFF3XeCgCO0

** €175 000.00 honoraires inclus | €165 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18410
Ville
ARGENT SUR SAULDRE
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
253 m2
Surface terrain
749 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 80
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
9
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing

Mandat

Disponibilité
08/04/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4370€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere

27 RUE DU PRIEURE, 18700 AUBIGNY SUR NERE

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