Tout investisseur locatif sait que percevoir sans interruption son loyer mensuel est déterminant pour pouvoir rembourser ses prêts. Les impayés peuvent nuire considérablement à la rentabilité d’un investissement immobilier. Vous envisagez de réaliser un projet de location immobilière à Henrichemont ? Bien qu’il n’existe pas de méthode infaillible, découvrez quelques conseils pour vérifier la solvabilité de votre futur locataire.
Mieux vaut prévenir que guérir
Pour être sûr d’avoir affaire à un locataire sérieux et solvable, qui payera régulièrement ses loyers et ne portera pas atteinte à l’intégrité de votre bien, soyez vigilant dès le premier contact. Si le locataire ne vous inspire pas confiance dès votre échange par téléphone ou direct, il serait mieux de passer au prochain. La relation humaine fonctionne comme cela : lorsque les deux parties ne sont pas sur la même longueur d’onde, la collaboration peut devenir compliquée du jour au lendemain.
Ne manquez pas de tenir compte des points suivants :
- Vérification des revenus du locataire : les revenus du locataire doivent être 2 à 3 fois supérieurs au loyer afin d’éviter les impayés.
- Contrôle des pièces justificatives : il faut noter que les justificatifs sont essentiels pour chaque propriétaire-bailleur. Ceux-ci permettent en effet de vérifier les informations concernant le futur locataire : une pièce d’identité, une photocopie des trois derniers bulletins de salaire ou le dernier avis d’imposition (si le locataire n’est pas salarié), un certificat de travail (CDI ou CDD), une attestation de location prouvant que le futur locataire est à jour dans ses paiements de loyers, relevé d’identité bancaire…
